煙波主人  東區買屋 / 東區買房新竹置產顧問|獨家_煙波主人竹科首選套房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~518 萬~~498 萬
參考單價：32.63 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波主人
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.26 坪
樓別/樓高： B3樓 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，對於「尋求竹科通勤便利性」或「低總價首購置產者」來說，是一個值得深入考察的標的。其最大的吸引力在於社區管理完善且地理位置優越，能有效滿足日常生活與租屋需求。然而，在評估是否購買時，強烈建議您務必將「確認樓層實際狀況」列為首要任務。由於資料中出現 B3 與 4F 的衝突描述，且屋齡已達 20 年，買房前請務必實地勘看以驗證採光、通風及防水情形，並確認總價金額是否與簽約價格一致（498 萬或 518 萬）。若現場勘視後確認居住品質符合預期，且您能接受該屋齡的潛在維護成本，則此物件在性價比上仍具相當吸引力。